2021年购房攻略，柳州这些亮点新盘你期待哪一个？
（柳房网讯）回顾2020年，在疫情、三道红线、公积金新政等因素背景下，柳州楼市房价有所回落，购房者逐渐趋于理性，观望情绪愈发浓厚。在此背景下，开发商们倒是没有停下推盘步伐，据柳房网数据中心不完全统计，2021年预计有29个项目面世（已出总平图/已拍地），其中有不少亮点楼盘，你最期待哪一个呢？
保利·明玥山语位于柳州市桂柳路莲花山庄对面，项目主打建面98-190㎡叠景洋房，河东片区洋房产品不占少数，但大都面积较大，而保利·明玥山语产品类型最小为建面98㎡的洋房产品，户型建面灵活，适应阶层比较灵活。
项目周边实景图
此外洋房相比于普通的高层产品容积率更低，居住更舒适；项目位于较好的区域地段，周边配套丰富，万象城、万达广场、莲花山风景区、三门江森林公园等，生活配套和自然生态条件都不错，出可繁华，退可宁静。
项目效果图
保利品牌在柳州也有些历史了，自开发保利·大江郡以来，在柳州树立起了良好的口碑，保利是央企品牌，拥有强劲的企业实力，购房者能安心购买。
99㎡户型图
规划有楼王中庭花园、高层中庭花园、儿童活动花园三大主题花园和多功能屋顶花园，让生活与自然无界交融。打造出后疫情时代低密度智慧健康社区，重新定义绿色住宅，再现隐贵生活。
柳北是近年来的热门片区，新盘如雨后春笋一个接一个，前有绿城、万科、鼎华，后有奥园、彰泰、兴进，这些项目已经陆续面世，与其他项目不同的是，交投兴进·滨江郡府非旧城改造项目，项目体量也比较小。
项目总平图
根据总平图规划，交投兴进·滨江郡府打造的是高层和洋房产品，项目规划建设16栋住宅、1栋幼儿园、1栋商业，以及青少年活动中心、老年活动中心、集中室外健身场地、社区底商等。
交投兴进·滨江郡府位于北雀路45号，是桂林兴进集团入柳第一个作品，拥有一线江景资源，沿江部分建筑为洋房，建筑高度低，得到较好的观景效果，并位于柳北老城区，柳北大润发、雀儿山公园、第四人民医院等，周边配套设施比较齐全，自身配建幼儿园、商业体等，将柳北老城赋予新生，满足对老城区向往的购房者。
项目地块实景图
兴进集团成立于1997年，深耕桂林24年。具有国家房地产二级开发资质企业，以房地产开发为龙头，业务涉及物业服务、商业开发、金融投资、工业制造、文化旅游几大板块，深耕桂林，布局南宁、贵港、柳州、湖南长沙，开发36个项目，地产项目面积超800万㎡。
据了解，该地块将由广西地产集团（交投地产）与桂林兴进合作开发，新成立柳州市君源房地产开发有限公司，项目案名为交投兴进·滨江郡府，强强联合会擦除怎样的火花？
此次合作并不是两家“联姻”的第一次，但是却是柳州地区的第一次。据悉，两家“姻缘”缘起桂林，合作项目有交投兴进·锦城、交投兴进·漓江悦府，漓江悦府项目属兴进高端住宅产品“TOP漓江系”，在桂林获得不错的口碑和知名度。此次柳州的再度牵手，让人期待，柳州高端滨江产品不多，大多偏向刚需，且同质化严重，缺乏特色。
如果能把漓江畔的好产品引入到柳江畔，或许能给柳州高端滨江住宅带来一些新鲜血液。
除了还没面世的项目外，有一个刚刚开盘的项目——君汇濠庭，这个项目在柳州住宅市场小火了一把，原因是出彩的外立面，在1#楼部分楼层拥有50㎡超大露台全赠送，阳台上种花、种树、挂吊椅全都不在话下，除了这一亮点，项目所有户型飘窗皆为虚飘，可以打掉使用，使用面积大。
样板间实景图
项目位于白沙路28号，南面为绿城·杨柳郡项目，基本与绿城同享配套，保利商圈、步步高商圈、二运白沙医院、柳钢医院等配套较为丰富，居住人口多，生活气息十分丰富。
样板间实景图
目前项目2#、3#楼已在售，价格区间为9300-13000元/㎡，赠送露台的户型稍贵。项目以准现房面世，交房时间相对短一些。君汇濠庭营销中心风格与柳南万佳濠庭、万润濠庭两作品相似，都是以准现房形式面市。
柳东片区在18、19年大热后，20年稍显惨淡，2020年仅两盘纯新盘亮相，新拿地项目也不多，阳和就稍显热闹了。
地块实景图
年底，全国TOP级房企上海旭辉，底价拿下阳和220亩地块，这是旭辉首次入柳，整个地块将打造综合体项目，规划有超高层、高层、洋房等住宅产品，以及商业邻里中心、商务写字，对于超高层产品，补充阳和片超高层的空缺，将重新定义阳和乃至整个柳州的天际线，并透露预计会在2021年中之前面市。
阳和片区实景图
地块位于东晋大道南侧，西临柳江，东临盛天龙湾，联发山水间正北方向，除联发山水间外，周边还有融创与瀚德集团联手打造融创瀚德·融公馆，碧桂园·星悦湾、恒大的御景湾和盛天龙湾，融公馆与星悦湾均为高层项目，恒大御景湾仅有公寓在售，盛天龙湾已交付使用。
阳和作为柳州市重点打造新兴工业区域，市政府已出台多项政策和规划支持阳和工业新区发展，依托这些红利，位于阳和腹地的社湾村在整个发展进程中都能享受到诸多利好。
说到柳南片区，那就要说到西鹅片，海吉星入驻以后西鹅逐渐火热，虽然目前西鹅仅有荣和·公园里二期、和金科 远道·集美天悦盘尾在售，但金科·禧悦也即将面世！
金科样板间实景图
金科·禧悦主推洋房产品，继集美天悦之后再推洋房产品，金科的洋房一直是业内的标杆，西鹅片区乃至柳南，洋房产品较少，对于柳南地缘性且对洋房有追求的客户，金科洋房是一个很好的选择。
项目效果图
参考集美天悦高层与洋房售价，预计金科·禧悦售价在7000-9000元/㎡，项目紧邻及集美天悦，享畅达路网，西面紧邻河西第一大道瑞龙路，连接市中心与柳江区。与文山路、河西路、潭中西路连接，形成“三纵一横”路网格局。距离柳州火车站直线距离仅4公里，通达全区，距离柳州白云机场仅13公里，畅达全国主要城市。
龙光地产中标燎原路九头山片区约八百亩旧城改造土地熟化项目引起了众多关注，市民们对如此大规模的旧改充满期待。龙光燎原项目位于鱼峰区，东临九头山、西临燎原路、北临白云路（鱼峰区体育公园）、南临龙泉路、西临已开工建设的轻轨二号线，改造范围面积约为815.25亩，净用地398亩，计容建面73.4万㎡。整个项目计划分五期改造开发，涉及住宅、学校、交通等方面。
柳石路南片实景图
关于住宅方面，整个项目预计可容纳6000多户，其中一期占地4.8万㎡，可售面积12.73万㎡，计划建设8栋高层住宅以及8栋沿街一层商铺，住宅产品大致为建面约89-120㎡三至四房，预计总套数1422户。近日柳房网获悉，一期预计于2021年初入市。
项目范围实景图
项目计划建设8栋高层住宅以及8栋沿街一层商铺，住宅产品大致为建面约89-120㎡三至四房，预计总套数1422户。参考周边新房、二手房，项目预计售价8000-9000元/㎡，目前该片区可以说是货量即将告急，龙光项目的进驻，将成为该片区刚需强有力的补充，也为想落户鱼峰的购房者提供更多的选择性。
龙光集团拥有房地产开发国家一级资质，是一个有实力的地产品牌，迄今已开发逾150个住宅项目，在柳州已面市两个住宅项目，龙光·玖珑府以及龙光·莲花悦府。项目范围内还规划有邻里中心，根据以往惯例经验，应该为友邻汇，友邻汇项目是集生活服务、商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的新型社区便民商业服务中心，它的建设，对周边居民来说生活上会方便很多。
柳江片区新晋项目并不多，且大多以住宅为主，满足人口较多的柳江区，住宅项目一品龙湾项目售楼部已于1月亮相，由柳州市柳江区安居建设投资有限公司开发，位于柳江区柳江大道以南，东六路以西。项目总占地面积约280亩，规划新建17栋住宅，1栋幼儿园，1栋独立商业 ，户数为1416个，进一步满足柳江人民居住需求。
项目效果图
值得注意的是一品龙湾打造的是纯居低密的小高层洋房产品，洋房类型住宅在柳江可谓少之又少，项目的落成将满足柳江人民追求品质好房、享受城市发展的美好向往。
项目区位图
一品龙湾柳江新城规划城芯中央，紧邻柳江大道，通过柳江大道连接主城区；轻轨一号线就从家门前过，东至河东繁华商圈，南至高铁站；坐拥一线龙珠河景，位置优越、配套成熟，坐享双区发展红利。
来源：柳房网（微信编辑：李忆萍 文/李可扬阳）
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